Vedantes e borrachas de janelas: EPDM, silicone e escovas

Os vedantes são as peças que impedem o ar, a água e o ruído de passar numa janela ou numa porta: borrachas entre a folha e o aro, escovas nas janelas de correr e vedante entre o aro e a parede. São baratos e têm vida mais curta do que o caixilho. Verificá-los, e trocá-los quando estão gastos, é muitas vezes a reparação que mais compensa.

Que vedantes existem numa janela?

Borrachas de EPDM

O EPDM é uma borracha sintética, quase sempre preta, que resiste bem ao sol, à chuva e às variações de temperatura. É o material habitual das borrachas da caixilharia de alumínio. Numa janela de batente ou oscilobatente, a borracha é comprimida quando se fecha, e é esse aperto que dá a estanquidade.

Com os anos, a borracha perde elasticidade: fica achatada e deixa de recuperar. Também tende a encolher, e por isso abre nos cantos, que é por onde a água e o ar entram primeiro. A substituição é simples quando se encontra o perfil certo; em janelas antigas, pode ser preciso procurar um perfil equivalente.

Escovas das janelas de correr

Uma janela de correr tradicional não comprime uma borracha: as folhas deslizam e a vedação é feita por escovas, também chamadas pelúcias, por vezes com uma lâmina plástica no meio. Vedam menos do que uma borracha comprimida, e é por isso que as janelas de correr comuns deixam passar mais ar e ruído do que as de batente.

As escovas gastam-se com o atrito e com o pó. Quando o pelo está achatado, a janela assobia e vibra com o vento. Trocá-las, e limpar a calha, devolve boa parte do desempenho original.

Silicone e outros vedantes de junta

• Silicone neutro: o indicado para exterior, alumínio, vidro e a maior parte dos materiais de construção. Mantém-se elástico e aguenta o sol. Não se consegue pintar.
• Silicone acético: reconhece-se pelo cheiro a vinagre enquanto seca. Usa-se em loiça sanitária e vidro simples. Não é adequado para metais nem para pedra natural, e não deve ser usado em contacto com o bordo de vidros laminados ou duplos.
• Silicone sanitário: com aditivo contra o bolor, para casas de banho e cozinhas.
• Vedantes pintáveis (polímeros híbridos, acrílicos): para juntas que vão ser pintadas. O acrílico é só para interior e para juntas que mexem pouco.

Como se comportam no clima do Minho?

A chuva batida a vento, tão frequente aqui, é o teste mais duro para uma janela. A água é empurrada contra as juntas e entra onde uma borracha encolheu ou um cordão de silicone descolou. É comum uma infiltração atribuída à parede vir, afinal, da junta entre o aro e o reboco ou de uma soleira mal rematada.

A humidade traz ainda o bolor: as borrachas e os silicones do lado de dentro escurecem onde há condensação. Limpar e arejar ajuda, mas um silicone muito atacado só se resolve removendo e refazendo.

Perto do mar, o sal e o sol envelhecem as borrachas mais depressa, e a areia fina desgasta as escovas das janelas de correr. Lavar as calhas e as borrachas com água doce faz diferença.

O que perguntar num orçamento?

1. Quantas linhas de borracha tem a janela? Uma junta central, além das de batente, melhora a estanquidade.
2. Como é vedada a ligação entre o aro e a parede? Espuma protegida, fitas, vedante exterior e remates.
3. Como é tratada a soleira? É o ponto por onde entra mais água.
4. Numa janela de correr, que tipo de vedação tem? Há sistemas de correr com melhor desempenho do que os tradicionais.
5. Numa reparação: a borracha proposta é a original do sistema ou uma equivalente?

Que manutenção precisa?

• Limpe as borrachas uma ou duas vezes por ano com um pano húmido e detergente neutro.
• Não use diluentes nem produtos à base de petróleo, que atacam a borracha.
• Aspire e lave as calhas das janelas de correr, para poupar as escovas.
• Mantenha desentupidos os furos de drenagem do caixilho.
• Uma vez por ano, olhe para os cordões de vedante no exterior, sobretudo em cima e nas soleiras.

Erros comuns

• Tapar os furos de drenagem com silicone. A água que entra na calha deixa de ter saída e acaba dentro de casa.
• Aplicar silicone novo sobre o velho ou sobre uma superfície húmida e suja.
• Usar silicone acético no alumínio ou em juntas exteriores, por ser o que havia em casa.
• Deixar a espuma de poliuretano à vista no exterior.
• Esticar a borracha ao montá-la. Com o tempo recolhe e abre nos cantos.
• Vedar por dentro uma infiltração que entra por fora. A água fica presa na parede e aparece noutro sítio.

Quando é que trocar vedantes não chega?

Se o caixilho não tem corte térmico, se o vidro é simples ou se as folhas estão empenadas, os vedantes novos reduzem as correntes de ar, mas a condensação e o frio continuam. Nessa situação, sou franco: vale mais investir em janelas novas do que em sucessivos remendos.

Para uma afinação, uma troca de borrachas ou outras pequenas reparações, envie fotografias da janela com o pedido de orçamento.