Cerramientos de balcón de aluminio (marquises)

Condensación y ventilación: el problema más habitual de un balcón cerrado

Un balcón cerrado es una caja de vidrio pegada a la casa. En invierno, el aire húmedo de la cocina o de la ropa tendida se encuentra con el vidrio y el aluminio fríos y el agua chorrea. Es la queja que más oigo, y se evita en el momento de elegir:

• Rotura de puente térmico en los perfiles. En un cerramiento que se usa como estancia, los perfiles sin rotura de puente térmico gotean las mañanas frías. Para un cerramiento que solo sirve de tendedero protegido, puede que no compense.
• Doble acristalamiento. El vidrio sencillo es la superficie más fría de todas.
• Entrada de aire. Aireadores en los perfiles o una hoja que se pueda dejar entreabierta sin que entre la lluvia. Un cerramiento totalmente estanco con ropa secándose dentro siempre va a condensar.
• Cubierta aislada. Donde hay cubierta nueva, el panel aislado condensa mucho menos que la chapa o el vidrio sencillo.
• Desagüe. Los carriles inferiores deben desaguar hacia fuera, para que el agua que escurre no se quede ahí.

Tenga en cuenta también que, una vez cerrado el balcón, la ventana del salón o de la cocina deja de abrir directamente al exterior. Si era la única forma de ventilar la estancia, el cerramiento tiene que seguir dejando pasar el aire.

Qué decide el precio de un cerramiento de balcón

• La superficie acristalada. Largo y alto, y si cierra solo el frente o también los laterales.
• Con o sin murete. Un cerramiento apoyado en un murete tiene menos vidrio y menos altura de perfil que uno de suelo a techo.
• La serie del perfil. Con o sin rotura de puente térmico; corredera sencilla, elevable o con hojas abatibles.
• El vidrio. Sencillo, doble, laminado o de control solar.
• La cubierta. Un balcón con losa encima solo necesita el frente. Una terraza necesita estructura, cubierta, canalón y remate con la pared, lo que puede duplicar el trabajo.
• Extras. Persianas (estores), mosquiteras, aireadores, una puerta al exterior.
• La planta y el acceso. En un piso alto, sin ascensor o con colocación desde fuera, el transporte y la seguridad de la obra suman.
• El color. En los edificios de pisos, el color suele fijarlo la comunidad; los colores especiales o la imitación madera cuestan más.

Dónde merece la pena gastar: en los perfiles y el vidrio, que no se cambian después. Dónde puede ahorrar sin arrepentirse: en los extras que se pueden añadir más adelante, como persianas y mosquiteras, siempre que se deje espacio para ellos. Dígame desde el principio para qué va a usar el cerramiento, porque un tendedero y un despacho necesitan soluciones distintas.

Errores habituales al cerrar un balcón

• Cerrar un balcón con un calentador de gas (esquentador) o una caldera de gas sin resolver la ventilación. Un aparato de gas necesita entrada de aire y salida de humos al exterior. Antes de cerrar, la instalación debe revisarla un técnico de gas acreditado. Es una cuestión de seguridad, no de comodidad.
• Apoyar el cerramiento en una barandilla débil. Una barandilla metálica antigua o un murete fino de ladrillo pueden no aguantar el peso y el empuje del viento sobre la carpintería. Siempre miro la base antes de proponer una solución.
• Olvidarse del desagüe del balcón. El sumidero y la pendiente del suelo tienen que seguir funcionando; el agua de la limpieza y de la condensación necesita salir.
• Seguir adelante sin hablar con la comunidad. Un cerramiento distinto de los demás es fuente de conflictos y puede que haya que quitarlo.
• Elegir solo hojas correderas anchas. Quedan bien, pero pesan; en huecos largos, más hojas y más pequeñas corren mejor y se limpian más fácilmente desde dentro.
• No pensar en la limpieza por fuera. En un piso alto, compruebe que se llega a todos los vidrios desde dentro.
• Quitar enseguida la ventana interior. Une el cerramiento con el salón, pero la casa pierde una barrera contra el frío, el calor y el ruido, y puede cambiar la situación legal de la obra.